Cách Tính M2 Sàn Xây Dựng là kiến thức quan trọng giúp bạn dự toán chi phí, quản lý ngân sách và tránh những tranh chấp không đáng có trong quá trình xây nhà. Hiểu rõ cách tính toán này cũng giúp bạn tối ưu diện tích sử dụng và thiết kế ngôi nhà mơ ước hiệu quả hơn.

Tại Sao Cần Biết Cách Tính M2 Sàn Xây Dựng?

Việc nắm vững cách tính m2 sàn xây dựng không chỉ dành cho các kiến trúc sư hay kỹ sư xây dựng. Nó còn cực kỳ hữu ích cho bất kỳ ai đang có ý định xây nhà, mua bán bất động sản hoặc đơn giản là muốn hiểu rõ hơn về ngôi nhà của mình. Biết cách tính toán này giúp bạn:

• Dự toán chi phí xây dựng: Tính toán chính xác diện tích sàn giúp bạn ước tính chi phí xây dựng một cách chính xác hơn, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• So sánh giá cả: Khi hiểu rõ cách tính m2, bạn có thể so sánh giá cả của các nhà thầu một cách công bằng và đưa ra quyết định hợp lý.
• Tránh tranh chấp: Việc thống nhất cách tính m2 sàn xây dựng ngay từ đầu sẽ giúp bạn tránh những tranh chấp không đáng có với nhà thầu hoặc người mua bán bất động sản.
• Tối ưu thiết kế: Hiểu rõ cách tính diện tích sàn giúp bạn tối ưu hóa không gian sống, thiết kế nhà 100m2 3 phòng ngủ sao cho phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Hướng Dẫn Cách Tính M2 Sàn Xây Dựng

Có nhiều cách tính m2 sàn xây dựng, tùy thuộc vào mục đích sử dụng và quy định của địa phương. Dưới đây là một số cách tính phổ biến:

1. Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Theo Thông Tư 03/2016/TT-BXD

Đây là cách tính theo quy định của Bộ Xây dựng, thường được sử dụng để tính diện tích sàn phục vụ cho việc tính thuế, phí.

• Diện tích sàn tầng: Là tổng diện tích các tầng của công trình, được tính bằng diện tích thông thủy nhân với hệ số hệ số xây dựng.
• Diện tích sàn mái che: Bao gồm diện tích sàn của các tầng mái che, sân thượng, ban công có mái che.

2. Cách Tính Diện Tích Sàn Xây Dựng Thực Tế

Cách tính này thường được sử dụng để tính toán chi phí xây dựng. Diện tích được tính dựa trên kích thước thực tế của sàn, bao gồm cả phần tường bao.

• Đo chiều dài và chiều rộng: Sử dụng thước dây để đo chiều dài và chiều rộng của từng tầng, từng phòng.
• Nhân chiều dài với chiều rộng: Nhân chiều dài với chiều rộng để ra diện tích của từng phòng, từng tầng.
• Cộng tổng diện tích: Cộng tổng diện tích của tất cả các phòng, các tầng để ra tổng diện tích sàn xây dựng.

3. Diện Tích Sàn Xây Dựng Cho Nhà Có Gác Lửng

Đối với nhà có gác lửng, diện tích gác lửng thường được tính bằng một tỷ lệ phần trăm so với diện tích sàn tầng dưới. Tỷ lệ này thường là 50% – 70%.

Ví Dụ Minh Họa Cách Tính M2 Sàn Xây Dựng

Giả sử bạn có một ngôi nhà nhỏ đẹp 50m2 một tầng với kích thước 5m x 10m. Diện tích sàn xây dựng sẽ là 5m x 10m = 50m2.

• Ông Nguyễn Văn A – Kiến trúc sư tại Đà Nẵng: “Việc nắm vững cách tính m2 sàn xây dựng là rất quan trọng. Nó không chỉ giúp bạn quản lý chi phí hiệu quả mà còn giúp bạn tránh được những tranh chấp không đáng có.”

Kết Luận

Cách tính m2 sàn xây dựng là kiến thức cơ bản nhưng vô cùng quan trọng. Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về cách tính m2 sàn xây dựng.

FAQ

1. Cách tính m2 sàn xây dựng có giống nhau ở tất cả các địa phương không?
2. Hệ số xây dựng là gì?
3. Diện tích sàn xây dựng có ảnh hưởng đến giá bán nhà đất không?
4. Làm thế nào để tính diện tích sàn xây dựng cho nhà có nhiều tầng?
5. Tôi có thể tìm hiểu thêm thông tin về cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng ở đâu?
6. Xây bếp đơn giản thì diện tích sàn được tính như thế nào?
7. Có phần mềm nào hỗ trợ tính toán diện tích sàn xây dựng không?

Bạn có thể tham khảo thêm các bài viết khác trên website của chúng tôi.

Khi cần hỗ trợ hãy liên hệ Email: [email protected], địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, Quận Hải Châu, Đà Nẵng, Việt Nam. Chúng tôi có đội ngũ chăm sóc khách hàng 24/7.